פרויקט אור ים, אור עקיבא
אנו מברכים אתכם על זכייתכם בתוכנית מחיר למשתכן בפרויקט ORIGIN BY UDOR באור ים.
אנחנו גאים לקחת חלק בהקמה של שכונה חדשה בעיר ושמחים על ההזדמנות
להעניק לכם את ביתכם הראשון. גם כאן נקפיד על סטנדרט גבוה ובלתי מתפשר של תכנון
ובניה ואתם תהנו מתחושת ביטחון ושקט נפשי.
אנו נלווה אתכם ונעניק לכם חווית שירות מקצועית ואישית לאורך כל הדרך.
הסביבה
הסביבה היא נקודת ההתחלה
אור ים, עיר קטנה ומושלמת עבורך. המקום בו כל הצרכים, הרצונות והחלומות נפגשים.
אור ים ממוקמת בסמיכות לקיסריה ולצומת פלי"ם, בין כביש החוף לכביש 4.
המיקום המרכזי מקנה לשכונה החדשה גישה ישירה לחוף הים של קיסריה ושדות ים באמצעות מערכת שבילי הליכה ואופניים.
סביבת המגורים האופטימלית משלבת שכונה מודרנית עם תשתיות מתקדמות, מרכזים מסחריים, אגמים אקולוגיים ומוסדות חינוך, כולם במרחק הליכה.
לאורך השכונה פארק ליניארי המחבר את חלקיה ומאפשר גישה נוחה וקלה לכל, ללא צורך בחציית כבישים, עם טבע אורבני שיהפוך לחלק מהחיים החדשים שלכם.
במרחק נסיעה קצר נמצא פארק העסקים קיסריה המשלב למעלה מ–180 חברות הייטק ומכשור רפואי, לצד מרכזים לוגיסטיים ומוקדי שירותים ובילוי.
המיקום הגיאוגרפי והסמיכות לים יספקו גישה פסטורלית וחווייתית לחופי הים של קיסריה ושדות ים,
בהליכה רגלית או באופניים תוכלו להנות גם מאמפי קיסריה בלילות הקיץ החמימים, מהנמל העתיק בבוקר יום שישי וממועדון הגולף של קיסריה בכל ימות השבוע.
תוכנית אור ים
על הפרויקט
Origin by UDOR כאן הכל מתחיל
ההדמיות להמחשה בלבד
ההתחלה, המקור, נקודת המוצא,
Origin by UDOR
בזכות מיקום מושלם, תכנון מוקפד ותשומת לב ייחודית לפרטים, הפרויקט מספק איכות חיים חסרת תקדים.
הפרויקט נמצא במיקום המרכזי והאיכותי ביותר באור ים, בין פארקים ירוקים, בקרבת המרכז המסחרי ועם גישה נוחה לצירי התחבורה המרכזיים.
מוסדות חינוך וגני ילדים בשטחי השכונה ושלל גינות קהילתיות ואתרי בילוי ופנאי נמצאים במרחק דקות הליכה מהפרויקט.
הפרויקט מספק חווית מגורים ייחודית המתפרסת על פני 5 בניינים: 2 בניינים בני 12 קומות ו – 3 בניינים בני 9 קומות.
חלוקת החלל ועיצוב הפנים של הפרויקט תוכננו תוך מחשבה רבה על צרכי המשפחה הישראלית והם כוללים דירות 3, 4 ו- 5 חדרים במסגרת מחיר למשתכן.
שלבי הפרויקט
הוצאת אישור זכאות
תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.
הרשמה להגרלה
במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.
ההגרלה ורשימת הזוכים
לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.
הצגת הפרויקט
לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ. בעקבות מגיפת הקורונה, לא ניתן לבצע כנס אך יישלח מייל לזוכים על תאריך בו כל החומר הנדרש לשם בחירת דירה, יעלה לאתר החברה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברה לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופת בחירת הדירות, אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.
בחירת הדירה
במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס ולהביא עימכם את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף שנשלחה אליכם במייל ממשרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות בתוקף, צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רישיון נהיגה) וצ'ק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה. במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כוח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כוח נוטריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה.
חתימת חוזה
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.
הוצאת אישור זכאות
תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.
הרשמה להגרלה
במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.
ההגרלה ורשימת הזוכים
לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.
הצגת הפרויקט
לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ. בעקבות מגיפת הקורונה, לא ניתן לבצע כנס אך יישלח מייל לזוכים על תאריך בו כל החומר הנדרש לשם בחירת דירה, יעלה לאתר החברה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברה לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופת בחירת הדירות, אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.
בחירת הדירה
במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס ולהביא עימכם את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף שנשלחה אליכם במייל ממשרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות בתוקף, צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רישיון נהיגה) וצ'ק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה. במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כוח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כוח נוטריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה.
חתימת חוזה
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.