טירת הכרמל- מתחם 46319 חותרים ב' - בניין גבוה
אנו שמחים לקחת חלק בתוכנית מחיר למשתכן שיצאה לדרך בשנה האחרונה. כמי שבנו עשרות אלפי יחידות דיור לאורך השנים, אנו מחוייבים לצורך הלאומי לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר הוגן. פרוייקטי מחיר למשתכן יתוכננו ויבוצעו על ידינו על הצד הטוב ביותר ואנו שמחים על ההזדמנות להעניק לכם את ביתכם הראשון.
הסביבה
פרויקט c by dori נמצא בשכונת החותרים הממוקמת בפאתי טירת הכרמל, כשממערב קיבוץ החותרים ומצפון מרכז העסקים של חיפה (מתם). השילוב של הרי הכרמל ממזרח והים התיכון ממערב, מייצרים לדיירי השכונה אויר צלול ונוף מהיפים בישראל. שכונת החותרים כוללת פארקים ירוקים, גני משחקים, גני ילדים, בית ספר ועוד. מספר דקות מהשכונה נמצאים בתי קפה, מסעדות, מרכזי קניות ופנאי, יציאה לכביש 4 (חיפה – תל אביב הישן) ומנהרות הכרמל. כל אלו מאפשרים לדיירי השכונה איכות חיים בלתי מתפשרת.
על הפרוייקט
שכונת החותרים הינה שכונה חדשה הממוקמת באזור אסטרטגי וייחודי בין הר הכרמל לים התיכון. פרויקט C by Dori של קבוצת אודור הינו בניין מרשים המתנשא לגובה 15 קומות עם מגוון רחב של דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים. הבניין גובל בגן משחקים ואזור מסחר ותעסוקה ונמצא במרחק הליכה מפארק רחב ידיים, גני ילדים ובית ספר. הקו שהוביל את משרד האדריכלים עוזי גורדון בתכנון המתחם, היה תכנון מוקפד של דירות מרווחות ופונקציונאליות מתוך רצון להעניק לכם דירה שהיא בית.
סוגי דירות
שלבי הפרויקט
הוצאת אישור זכאות
תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.
הרשמה להגרלה
במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.
ההגרלה ורשימת הזוכים
לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.
הצגת הפרויקט
לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ ולהזמין אתכם ליום עיון. ביום העיון נציגי החברה יציגו את הפרויקט ואת כל המידע הנדרש לשם בחירת דירה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.
בחירת הדירה
במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס להציג את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף, אישור זכאות בתוקף, צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רשיון נהיגה) ושק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה.במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטוריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. אם תהיו מעוניינים, ניתנת לכם האפשרות לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.
חתימת חוזה
במעמד בחירת הדירה ניתנת לכם האפשרות לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את חברתנו (חברת אודור). אפשרות זו מומלצת מאוד מכיוון שהיא תחסוך לכם הגעה נוספת.
אפשרות נוספת היא הגעה לחתימת חוזה בתאריך שייקבע עימכם.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.
הוצאת אישור זכאות
תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.
הרשמה להגרלה
במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.
ההגרלה ורשימת הזוכים
לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.
הצגת הפרויקט
לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ ולהזמין אתכם ליום עיון. ביום העיון נציגי החברה יציגו את הפרויקט ואת כל המידע הנדרש לשם בחירת דירה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.
בחירת הדירה
במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס ולהציג את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף, אישור זכאות בתוקף,צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רשיון נהיגה) ושק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה.במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטוריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. אם תהיו מעוניינים, ניתנת לכם האפשרות לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.
חתימת חוזה
במעמד בחירת הדירה ניתנת לכם האפשרות לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את חברתנו (חברת אודור). אפשרות זו מומלצת מאוד מכיוון שהיא תחסוך לכם הגעה נוספת.
אפשרות נוספת היא הגעה לחתימת חוזה בתאריך שייקבע עימכם.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.
מסמכים
תוכניות
- תוכנית קומה 1 + מחסנים
- תוכנית קומה טיפוסית 2-13
- תוכנית קומת קרקע + מחסנים
- תוכנית סביבה שכונת החותרים
- תוכנית חניות
למידע מפורט על הפרויקט
יהודית אביטל | מייל: yehudit@udor.co.il | טלפון: 03-7549509
יהודית אביטל
מייל: yehudit@udor.co.il
טלפון: 03-7549509